***內政部營建署發布全國及6直轄市住宅價格指數***
內政部營建署公布自編住宅價格指數,其資料來源係取自內政部不動產實價登錄系統(http://lvr.land.moi.gov.tw/),以102年為基期指數100,資料期間自101Q3開始至當季,此項指標將於104年8月後逐季發布,日後對於房市相關指標將可作為參考。
內政部不動產實價登錄系統自101年10月開放查詢至今,提供一般社會大眾免費查詢房地產實際交易中所登錄的買賣及租賃案件,促進不動產資訊透明化,免除房仲業者與民眾間的資訊不平等。
除了抑制業者及有心人士房價炒作,降低民眾與業者間的價格資訊不對稱外,同時亦可降低債權人與債務人間的資訊不對稱,對於銀行不動產擔保品方面,不動產實價登錄讓銀行進行不動產鑑價時,可以更確切地評估合理且安全的建物及土地價值,對於部分特殊用地(如山坡地、保育地等)、特殊構造建物(加強磚造、SRC、重鋼架造等)、停車位(坡道平面、坡道機械等)及同建物不同樓層(地下室、一樓與頂樓)等,其實價登錄系統提供實際案例成交價格及條件,便於銀行更能評估其實際價值,使擔保品市值更能確保債權放款值,提升銀行資產品值。
http://goo.gl/gCcE2O